У столицы Грузии Тбилиси есть своя красивая легенда, рассказывать которую гостям города любят местные жители и экскурсоводы. Согласно преданию, Тбилиси был основан в 5 веке во время правления Вахтанга Горгасали. «Тбили» произошло от слова «теплый», так как царь Вахтанг, охотясь, обнаружил источник. Удивленный такой поразительной находкой, царь приказал построить на этом месте город и перенести сюда столицу из города Мцхета. Скоро новая столица стала называться Тбилиси.
Более тысячи лет назад, в 10 веке, арабский географ Ибн-Хаукаль в книге «Путей и царств» поведал миру о том, что в Тбилиси находятся бани, вроде тех, которые описаны в библейской Тивериаде: вода их кипит без огня. Бани построили, пустив горячие воды со скалы по глиняным трубам.
Древние историки относили тбилисские бани к «чудесам света». Первые поселения в городе были образованы вблизи знаменитых бань, поэтому район стал называться «Абанотубани», что переводится как «банный район».
Помимо лечебных процедур поход в баню преследовал и друге цели. Жители города отправлялись сюда не только помыться, но и приятно провести время, повеселиться, отдохнуть, обсудить важные вопросы и посплетничать. Как бы странно ни звучало, но бани стали также «местом смотрин»: иначе говоря, здесь свахи и будущие свекрови имели возможность оценить прелести девушек на выданье.
По данным исторических источников, с образованием поселения в Абанотубани, начинается экономический подъем и формирование архитектурного облика столицы. Историки и географы разных времен писали о богатстве и необычайных достоинствах города Тбилиси. Множество сведений о целебных свойствах серных бань остались также в записях иностранцев.
К примеру, русский торговец 17 века Василь Гагара, посетив Грузию, писал о том, как под красивейшими сводами банных построек купаются и христиане и мусульмане.
Александр Сергеевич Пушкин, посетив Тифлис в 1829 году, потрясенный купанием в Орбелиановской (или как ее называют «пестрой») бане, поделился ощущениями в очерке «Путешествие в Арзрум».
В 60-е годы 19 века бани попали в поле зрения не одного исследователя и специалиста в данной области. В 1884 году была создана комиссия, целью которой являлось строительство бальнеологической станции.
Тбилисские серные бани во все времена являлись, своего рода, визитной карточкой столицы Грузии. Однако сегодня они переживают не лучшие свои дни.
Реалии изменились, и компания «Georgian Water&Power» приняла решение о введении нового тарифа за кубометр воды, выплачивать который для руководства объекта культурного наследия является задачей непосильной. Новый тариф может послужить причиной закрытия известных тбилисских серных бань. Дело дошло до суда. Руководители бань не могут в последнее время развивать бизнес и брать банковские ссуды в случае необходимости.
С целью прояснения ситуации корреспондент Dalma News побеседовала с владельцем одной из бань, директором ООО «Нарикала» Нодаром Тотогашвили.
— Как долго вы работаете в данном бизнесе? И как вам удалось придать баням столь привлекательный вид?
— В этом бизнесе я нахожусь 9 лет. Все было сделано на собственные средства, без помощи иностранных инвесторов. У меня сохранились фотографии 9-летней давности, запечатлевшие существовавшее состояние бань. Практически, все здесь было разрушено. Нам удалось воссоздать внешний вид объекта в стиле старого Тбилиси. В прошлом 2015 году отремонтировали отделение общественных бань. С того времени работали и в ночные часы.
— С какими проблемами вы столкнулись сегодня?
— До февраля 2015 года мы, на основании устной договоренности, платили компании «Georgian Water & Power» фиксированный тариф за использование воды, и не было никаких проблем. После смены менеджмента компания потребовала данные по количеству употребляемой воды и приняла решение о введении нового тарифа. Согласно ему, выплачиваемая сумма превысит привычную в 15 раз. В месяц будет набегать порядка $10 тыс. Это нам не по карману. Конечно, вопрос крайне болезненный для всех нас.
Бани, да будет вам известно, бизнес весьма специфический. Бывают дни, когда номера пустуют, а вода льется круглые сутки, так как если перекрыть источники, то серная вода может изменить направление и вырваться наружу в любом другом месте города. Данную вероятность не исключает Министерство охраны окружающей среды.
— Государственные ведомства в курсе сложившейся ситуации?
— После того, как в феврале тема получила огласку, владельцы бань обратились с целью решения данного вопроса в различные инстанции: министерство экономики и финансов, городской совет, мэрию, департамент туризма. Естественно, велись переговоры, приведшие к тупиковой ситуации: нам так и не удалось прийти к консенсусу с компанией «Georgian Water & Power».
Согласно постановлению о тарифах Национальной комиссии по регулированию энергетики и водоснабжения Грузии, самый высокий тариф — 0.84488 лари (0,716 лари, плюс 18% НДС). Как видите, это не составляет и 85 тетри за кубометр воды, а компания приняла решение о введении тарифа в размере 90 тетри ($0,37) за кубометр. Лично я расцениваю это как мошенничество с их стороны. Вопрос открыт уже около полугода. Мы пытались возобновить переговоры, но — безрезультатно. По подсчетам компании, за это время мой долг им составляет более 90 000 лари (ок. $37000), но я категорически не согласен, так как подобно остальным владельцам бань, добросовестно выплачиваю сумму, согласно прежнему тарифу.
— У вас появились проблемы со сменой руководства компании «Georgian Water & Power»?
— Да. Бывшее руководство учитывало специфику работы бань. Высчитали тариф. За кубометр использованной воды мы платили от 10 до 15 тетри. Именно по этому тарифу мы исправно платим по сегодняшний день. Новое руководство увеличило тариф до 85 тетри. Не имея возможности оплачивать по новым расчетам, я вынужден возобновить переговоры.
— Бани инвестировали в канализационную систему «GWP»?
— О компании «Georgian Water & Power» не могло быть и речи, когда в Тбилиси была проведена канализационная система. «GWP», естественно, не провела ни одной трубы. У бань своя канализационная система, проложенная много веков назад. Вообще, на мой взгляд, это чья-то прихоть – принести тбилисские бани в жертву. Скажу вам, что часть акций компании «GWP» выкупил «Банк Грузии». Руководство компанией практически полностью перешло в руки банкиров. Иначе говоря, позиция нового руководства проявилась в сегодняшней ситуации, сложившейся вокруг тбилисских серных бань. Мало того, банкиры подали иск в суд, в результате чего бани были опечатаны.
— Есть ли надежда, что в результате судебного процесса ситуация разрешится в вашу пользу?
— Мы располагаем достаточным количеством аргументов, которые будут представлены суду, поэтому надежда есть. Но судебного процесса мы дожидаться не будем. Если в ближайшие дни не будет реакции госструктур и не начнется слушание по нашему делу, то, безальтернативно, — мы бани закроем.
— Серные бани являлись во все времена визитной карточкой столицы Грузии. Не нанесет ли ущерб городу закрытие бань?
— Туристы – наши частые гости. На днях ждали москвичей, забронировавших номера заранее. В мае 2015 года мы приняли небывалое количество туристов. Практически каждые выходные к нам приезжают гости из Армении и Азербайджана с целью испытать на себе, что же за удовольствие такое – серная баня.
— Возможно, спрос, которым пользуются бани, заставил представителей компании повысить тариф на воду?
— Отчет о прибыли и расходах представлен на публичное обозрение в виде декларации на официальном сайте Министерства доходов Грузии.
Наша работа не рассчитана на прием туристов. Основные клиенты – нуждающиеся люди, пришедшие, элементарно, погреться холодной зимой за неимением отопительной системы в домах, и старики, страдающие артритом. Как мне взять с человека, покупающего 3-ларовый билет, в 5 раз большую сумму? Это не по карману нашему населению. Однако новый тариф «GWP» не оставляет альтернативы. При таком раскладе бизнес обречен.
— Какие расходы могут быть у бань? Скорее всего, частый ремонт?
— Здания портится, можно сказать, не по дням, а по часам. Наша баня представляет собой подвальное помещение. Серная вода, из-за своих природных свойств, со временем разъедает железо и пластмассу; перегорают лампочки и проводка. При возведении стен использовался кирпич, а для пола и ванн – плиты из пористого камня. Все это требует практически ежедневного присмотра. К весне планировалось сменить интерьер, так как он не совсем соответствует стандартам 21 века. Но теперь, мы вынуждены сидеть сложа руки.
— Здания серных бань, насколько мне известно, внесены в список памятников культурного наследия Грузии.
— Да, но Министерство культуры и городская мэрия бездействуют. У меня, к тому же, отняли купол 14 века (помещения бань называют «куполами», так как свод находится снаружи, а сами номера ниже уровня земли — прим. ред.), продали его какой-то частной компании. Иск по этому вопросу подан мною в суд.
— Чем вы привлекаете туристов?
— В первую очередь туристов поражает температура серной воды. Только и слышишь, действительно ли вода не подогревается какими-либо приборами при выходе из земли?
Вызывают восторг и свойства серной воды: она неимоверно смягчает кожу. Однако главная достопримечательность бань — услуга мекисе (терщика), который своей грубой «кисой» (мочалкой-рукавицей) натирает распаренное тело клиента. Туристы удивляются тому, как пенится при этом «киса», превращаясь в мыльный шар.
— А «кису» изготавливают из особого материала?
— Да. Ее делают из лоскутков старых ковров. Туристы восхищаются, глядя, как при помощи «кисы» терщик снимает с их тел ороговевшую кожу. Они не верят своим глазам, думая, что это грязь. Искупавшись, произносят с облегчением:
Мы словно заново народились на свет!
— А сколько мекисе у вас работают на сегодняшний день? Наверное, нелегко им проводить целый день в серной бане?
— Действительно, прийти на два часа, искупаться – хорошее дело, а целый день по 12-13 часов топать в резиновых тапочках, вдыхая испарения серной воды, находясь в сырости подвального помещения — труд не из легких. В смену выходят 6 терщиков. Большинство мекисе — азербайджанцы. У каждого в семье не менее 10 человек, и эта работа является для них основным источником дохода.
— А работают ли женщины терщицами?
— Конечно. В женском отделении работает терщица. Услуги мекисе не являются привилегией мужчин.
— Какова стоимость экономичного сервиса серной бани?
— Мы предоставляем сервис разного уровня. В среднем от 20 до 150 лари за час. В зависимости от интерьера и наличия бассейна. Есть также изолированные комнаты отдыха.
— Можно ли закрыть бани, зная о том, что если препятствовать выходу серной воды, она, несмотря ни на что, обязательно прорвется наружу, даже в другом месте?
— Специалисты категорически против закупоривания колодца. Ведь эта вода поднимается с недр земли на 2500 метров. Это не так то просто.
— А напор воды всегда одинаков?
— Все зависит от времени года. Как правило, зимой вода убывает, а весной прибывает, но это не столь существенные изменения. Вот количество выпавших осадков сказывается серьезнее. Мы ежемесячно проводим исследования температуры, качества и силы напора серной воды. Полученные данные передаем в Министерство защиты окружающей среды.
— Часто ли гостят в банях представители власти?
— Да. Приехавших в Тбилиси иностранных гостей первым делом приводят в бани.
Потому-то и щемит мне сердце их сегодняшнее безразличие. Кроме того, если здесь больше не будет серных бань, у правительства Грузии появится и другая забота: выбор нового названия для района Абанотубани.
Подготовила Шорена Папашвили, специально для Dalma News
