Рост цен на жилье в Баку по итогам текущего года достигнет уровня 7-8%, заявил Sputnik Азербайджан председатель правления Общества оценщиков Азербайджана (ООА) Нусрет Ибрагимов.
На одного гражданина Азербайджана приходится в два раза меньше квадратных метров жилья, чем предусматривают европейские стандарты.
По данным Государственного комитета по статистике, в январе-октябре текущего года в строительство жилья было вложено 955 миллионов манатов, что на 208,3 миллиона манатов, или на 26,6 % больше в сравнении с аналогичным периодом 2017 года.
В итоге объем сданного строителями жилья вырос аж на 285 тысяч квадратных метров (или на 20,4%) год к году. Все это разумеется, сказалось и на ценах.
По словам Ибрагимова, в октябре цены в Баку в сравнении с прошлым месяцем на первичном рынке выросли на 3,15% — с 1187 до 1224 манатов за квадратный метр, «вторичка» подорожала с 1656 до 1798 манатов за квадратный метр. В среднем по городу цены на жилье выросли на уровне 5,6% за месяц.
Нынешние темпы роста жилищного строительства в Азербайджане, которые могут достигнуть двух миллионов квадратных метров в год, эксперт не стал характеризовать громким словом строительный бум. «В настоящее время сдаются площади в заложенных в прошлом и позапрошлом году зданий. Но если сравнивать например, с советским периодом, тогда в Азербайджане объемы сдачи жилья достигали 3,5-3,8 миллиона квадратных метров ежегодно. И даже тогда не всем хватало квартир», — отметил Ибрагимов.
В целом, если по европейским стандартам на душу населения должно приходиться 33-35 квадратных метров, то по стандартам Советского Союза данный показатель составляет 6 квадратных метров. «По последним данным, в Азербайджане жилищный фонд составляет 168 миллионов квадратных метров. Это порядка 17 квадратных метров на одного человека. Не стоит забывать при этом, что наряду со строительством новых зданий, идет процесс обветшания жилья, построенного во времена СССР», — подчеркнул Ибрагимов.
В 2017 году в Азербайджане на строительство жилья был направлен 891 миллион манатов, построено и сдано в эксплуатацию 1,724 миллиона квадратных метров жилой площади.
